Descripción

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON BALCÓN A LA CALLE EN LA ESQUINA DE DORREGO Y 9 DE JULIO. A ESTRENAR CON ENTREGA INMEDIATA COCHERA OPCIONAL CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: Desarrollado en planta baja con un local comercial y ocho pisos, cocheras en el subsuelo (opcionales) y unidades residenciales Monoambientes, 2 y 3 dormitorios. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO: mono76 El monoambiente se ubica al frente con orientación oeste, brindando una vista privilegiada desde el interior, permitiendo disfrutar de la luz natural durante gran parte del día. Tiene una superficie total de 39 m2, de los cuales 33 m2 son cubiertos y 6 m2 descubiertos (balcón). Ambiente único, cocina semi-integrada equipada (alacenas, bajo mesadas, horno y anafe) y baño completo en el ingreso y Balcón terraza al frente a calle Dorrego CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO: 174 Se ubica al frente, brindando una vista privilegiada desde el interior, permitiendo disfrutar de la luz natural durante gran parte del día. Tiene una superficie total de 83 m2, de los cuales 70 m2 son cubiertos y 13 m2 descubiertos (balcón). Amplio ambiente principal con living comedor y cocina americana. Salida a balcón terraza al frente. Suite principal con vestidor con acceso al voladizo Norte. Habitación sobre calle 9 de Julio asistida por baño completo. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Está emplazado en una zona muy cotizada del Centro de Rosario, caracterizada por su cercanía a puntos clave de la ciudad: • A 3 cuadras del Bulevar Oroño. • A 3 cuadras de la Avenida Pellegrini (eje comercial y gastronómico). • Próximo a los Tribunales Provinciales, facultades y al Parque de la Independencia. Con cercanía a la costanera del Río Paraná DETALLES • Cloaca • Gas Natural • Internet • Electricidad • Cable • Balcón • Parrilla • Quincho • Solárium • SUM • Pileta • Preinstalación de A/A • Agua Potable • Calefacción por radiadores • Calefacción por gas • Control de acceso AMENITIES • Pileta • Solárium • Parrilla • Terraza • Deck TERMINACIONES Las puertas principales de ingreso a los departamentos, serán de Láminas de Acero Electrozincadas Inyectadas Lisas, con barral, burlete de goma, y cerradura de seguridad. Las puertas interiores del departamento serán puertas placas de gua-tambú y llevarán pintura semi-mate color blanco. Las carpinterías metálicas llevarán la protección anti-óxido y tres manos de pintura sintética. Aberturas con marcos y hojas de aluminio anodizado negro. asegurando escuadría y durabilidad. Sobre las paredes de los ambientes se realizará yeso proyectable para interiores, con una terminación lisa, espejada, uniforme y de gran resistencia mecánica. La distribución de agua fría y caliente será con materiales aprobados de primera calidad, termofusión. Los desagües horizontales y verticales serán de PVC Awaduct reforzado. En cada departamento se proveerá como mínimo una boca para TV, portero eléctrico y las instalaciones correspondientes para la colocación de teléfono. Se dejará previsto de una toma de corriente eléctrica especial para la conexión de un Aire Acondicionado en cada ambiente. ESTAR COMEDOR Y MONOAMBIENTES: Se utilizarán pisos de cerámico de alto tránsito de 1ª calidad. DORMITORIOS: Carpeta y piso flotante, todo con su correspondiente zócalo de 2 x 3. Frente de placard de melamina blanca 18mm y kit de aluminio para sistema corredizo. BANOS: Piso y paredes revestidas de cerámico de 1° calidad. Se colocarán artefactos enlozados de primera calidad. Inodoros con descarga tipo mochila, Bidet, Lavatorio (Roca Capea Línea italiana) y Grifería FV (ducha, lavatorio y bidet. COCINAS: Revestimiento cerámico. Se entregará con cocina de marca acreditada. Las piletas serán de acero inoxidable JOHNSON con grifería Mono-comando FV. Se proveerán muebles de cocina de amplias comodidades, de melamina color blanco y perfil de aluminio anodizado tipo "J", y mesadas a medida con zócalo de Granito Gris Mara COCHERA OPCIONAL Aclaración: Las imágenes son ilustrativas del edificio y varias unidades. Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la inmobiliaria no se responsabiliza por la exactitud de las mismas.