Descripción

Oportunidad única para inversores y desarrolladores en San Luis al 2600. Lote de 297,21 m² (8,62 x 34,48) con 735 m² construidos y certificado urbanístico PB + 6 pisos 🏗️. Un mix ideal de renta y potencial constructivo. En planta baja, un local muy amplio con doble ingreso 🚪🚪, 3 oficinas 🖥️ y 2 baños 🚻. Al fondo, galpón parabólico de tres niveles con montacargas ⚙️📦, perfecto para logística, producción o depósito. Con ingreso independiente, en planta alta te espera una vivienda completa: living comedor 🛋️, cocina comedor 🍽️, 3 dormitorios 🛏️🛏️🛏️, 2 baños 🚿, patio con parrillero 🔥, cuarto de guardado 📦, lavadero con toilette 🧺 y terraza completa 🌤️. Además, cuenta con balcón 🌿. Orientación norte ☀️ para mayor luminosidad. Acepta permuta 🔁, lo que brinda flexibilidad para cerrar negocio. Expensas: 0 💸. Ideal para quienes buscan combinar actividad comercial/industrial con vivienda, generar múltiples rentas o proyectar nueva obra según el certificado vigente. Una propiedad versátil, sólida y lista para capitalizar su ubicación y superficies. Contáctanos y conocé todo su potencial.